Bordeaux Métropole poursuit sa transformation profonde en 2025 à travers de vastes projets d’urbanisme. Objectifs : moderniser les infrastructures, répondre aux enjeux de croissance démographique, favoriser la transition écologique et améliorer la qualité de vie. Pour les habitants comme pour les investisseurs, ces chantiers dessinent le visage de la métropole de demain.
Une métropole engagée pour un urbanisme durable
Bordeaux fait face à une croissance continue de sa population et à des défis environnementaux majeurs. La réponse de la Métropole : une stratégie urbaine ambitieuse combinant développement économique, mixité sociale et résilience environnementale. Cela se traduit par de nouveaux quartiers bas carbone, un renforcement des mobilités durables, et la création de logements accessibles.
Bastide Niel et Brazza : reconfigurer la rive droite
La rive droite continue d’évoluer avec deux projets emblématiques :
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Bastide Niel : ce futur quartier durable prévoit 3 400 logements, 25 000 m² de bureaux et une large part dédiée aux espaces publics. La priorité est donnée aux piétons et aux mobilités douces, avec un urbanisme paysager pensé pour le confort de vie.
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Brazza : ancienne zone industrielle, ce quartier devient un espace résidentiel et culturel avec 1 500 logements neufs, une reconversion des friches industrielles et un grand soin porté à la biodiversité.
Ces deux quartiers illustrent la volonté de Bordeaux d’apaiser la ville tout en répondant à la pression immobilière.
Mobilités : connecter une métropole en mouvement
Pour accompagner ces nouveaux lieux de vie, les mobilités évoluent elles aussi.
➤ Ligne F du tramway
Mise en service prévue en 2025, elle reliera l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à la gare de Bègles, en traversant les quartiers sud de la ville. Ce tracé stratégique facilitera les connexions entre le cœur de la métropole, la zone aéroportuaire et les nouveaux quartiers d’affaires.
➤ Ligne H du bus express
Cette ligne circulaire sur les boulevards permettra de relier les différents secteurs sans repasser par le centre-ville. Un gain de temps considérable pour les actifs et une alternative écologique à la voiture individuelle.
➤ Réouverture de la gare Talence-Médoquine
Située en plein centre universitaire, cette gare désaffectée reprend du service. Intégrée au futur RER métropolitain, elle renforcera l’accessibilité de la première couronne.
Nouveaux quartiers durables : la ville de demain
➤ La Jallère à Bordeaux-Lac
Ce projet d’écoquartier de plus de 35 hectares fait figure de vitrine environnementale : sobriété énergétique, mobilités douces, nature en cœur d’îlot. Les premières livraisons sont prévues en 2025.
➤ Les boulevards transformés
Un grand chantier prévoit d’ici 2044 la requalification complète des boulevards bordelais. Mais les premiers aménagements, dès 2025, favoriseront les transports en commun, les circulations douces et la végétalisation.
Infrastructures : fluidifier et sécuriser les déplacements
➤ Rocade de Bordeaux
Le chantier de modernisation continue : la section entre les échangeurs 17 et 18 est élargie, avec création d’une voie d’entrecroisement. Ce projet vise à mieux absorber les flux routiers quotidiens.
➤ Pont de pierre
Fermé aux voitures depuis plusieurs années, ce pont emblématique fait l’objet d’une restauration majeure. L’objectif est de prolonger sa durée de vie et sécuriser les passages piétons et cyclistes tout en valorisant le patrimoine.
Zoom sur la périphérie : des projets structurants
Bordeaux Métropole, ce n’est pas que le centre-ville. En 2025, de nombreuses communes voient fleurir des projets porteurs :
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Mérignac Soleil : un nouveau cœur de quartier plus mixte et végétalisé.
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Pessac Bersol : développement d’un pôle économique et résidentiel dynamique.
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Bruges : avec le programme Silva, Vealis s’inscrit dans un quartier résidentiel en pleine évolution, à proximité du parc Ausone et bien desservi.
Ces projets de périphérie participent à un urbanisme plus équilibré et inclusif.
Des logements pour tous les profils
La stratégie de Bordeaux Métropole repose aussi sur une offre de logements diversifiée :
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LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour faciliter l’accès des classes moyennes au logement neuf dans les zones tendues.
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TVA réduite à 5,5 % dans les quartiers prioritaires ou en rénovation.
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Accessions à prix maîtrisés pour les primo-accédants.
Ces dispositifs sont intégrés dans la majorité des projets neufs, favorisant la mixité et la stabilité résidentielle.
Des espaces publics apaisés et végétalisés
Les grands projets urbains de 2025 incluent la reconquête de l’espace public :
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Végétalisation des places et avenues
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Déploiement d’îlots de fraîcheur
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Multiplication des squares de proximité
L’ambition est claire : adapter la ville au réchauffement climatique et améliorer la qualité de vie de tous les habitants.
Vealis, acteur engagé dans la transformation urbaine
Sur tous ces territoires en mouvement, Vealis s’engage au quotidien en tant que promoteur responsable. Nos programmes immobiliers s’inscrivent dans les grandes orientations d’urbanisme de la métropole : qualité architecturale, confort d’usage, haute performance énergétique et intégration paysagère.
Nous accompagnons les futurs propriétaires et investisseurs à chaque étape, dans une logique de durabilité et de proximité avec les territoires.
En conclusion
L’année 2025 marque une étape décisive pour Bordeaux Métropole. Avec des projets ambitieux, cohérents et structurants, la ville affirme sa volonté de construire une métropole attractive, connectée et durable.
Pour les acquéreurs et investisseurs, ces évolutions sont autant d’opportunités à saisir. Et pour les habitants, la promesse d’un cadre de vie amélioré et tourné vers l’avenir.
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