Un cadre de vie pensé pour l’épanouissement des étudiants
Située à Bruges, aux portes de Bordeaux, la résidence Univ’R se distingue par son approche résolument humaine, écologique et fonctionnelle du logement étudiant. Conçue pour offrir bien plus qu’un simple toit, elle incarne une nouvelle façon de vivre ses années d’études.
Aujourd’hui, la vie étudiante ne se résume plus à une chambre et quelques meubles. Elle suppose un environnement propice à la réussite, au bien-être et aux échanges. Univ’R répond à ces attentes avec des espaces modernes, chaleureux et partagés, pour que chaque résident puisse se sentir chez lui tout en profitant de la dynamique collective.
Une localisation stratégique aux portes de Bordeaux
Le principal atout d’Univ’R réside dans son emplacement stratégique. Nichée à Bruges, commune recherchée de la métropole bordelaise, la résidence est à 5 minutes à pied de l’arrêt Cracovie du tram C. Ce dernier relie rapidement les quartiers de Ginko, Bordeaux Lac, ou encore le centre de Bordeaux. Les étudiants peuvent ainsi rejoindre facilement leur école, leur université ou leurs activités.
Cette excellente accessibilité en transports en commun séduit aussi bien les étudiants que les investisseurs. En effet, la proximité immédiate des écoles supérieures, commerces, équipements sportifs et espaces verts en fait un secteur à forte demande locative.
Un investissement locatif attractif et pérenne
Investir dans une résidence étudiante comme Univ’R, c’est faire le choix d’un placement sécurisé, rentable et peu risqué. Le marché du logement étudiant à Bordeaux reste très tendu, avec une demande largement supérieure à l’offre, notamment dans des villes comme Bruges qui combinent calme, proximité et dynamisme.
Univ’R propose des logements fonctionnels, bien équipés et adaptés à la vie étudiante, avec une gestion locative simplifiée. Il s’agit d’un produit idéal pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d’avantages fiscaux tout en générant des revenus réguliers.
Les atouts de la résidence pour les investisseurs :
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Forte demande locative étudiante dans la métropole bordelaise
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Emplacement proche tram et écoles
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Gestion locative assurée
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Loyers réguliers et rentabilité attractive
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Matériaux durables et normes environnementales valorisantes
Une architecture moderne, durable et responsable
Conçue dans une logique de respect de l’environnement et de qualité de vie, la résidence Univ’R intègre des matériaux durables comme le bois, le béton bas carbone et les toitures végétalisées. Ce choix architectural contribue à réduire l’empreinte écologique du bâtiment tout en améliorant le confort thermique des logements.
Les aménagements extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité : espaces verts intégrés, cheminements doux piétons et cyclables, et 85 places de stationnement pour vélos. C’est un véritable écrin de nature dans un quartier en plein renouveau urbain, où la mobilité douce est encouragée.
Des espaces de vie conviviaux et fonctionnels
La résidence ne se contente pas d’un bon emplacement ou d’un style architectural moderne. Elle va plus loin en proposant des espaces collectifs où les résidents peuvent se retrouver, échanger et créer du lien. Car la réussite étudiante passe aussi par un cadre de vie stimulant et bienveillant.
Parmi les services et aménagements prévus :
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Salle de vie commune ou coworking
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Accès sécurisé et connecté
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Espaces extérieurs végétalisés
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Proximité immédiate de commerces et services
Chaque logement est pensé pour allier confort, fonctionnalité et optimisation de l’espace : coin nuit, kitchenette équipée, salle d’eau privative, rangements malins… tout est prévu pour simplifier le quotidien des étudiants.
Bruges : une ville étudiante à taille humaine
À seulement quelques minutes de Bordeaux, Bruges séduit par sa qualité de vie, sa tranquillité, et sa proximité avec les bassins d’emploi et d’enseignement supérieur. De plus en plus d’étudiants choisissent cette commune pour son calme, ses infrastructures modernes et ses liaisons rapides avec Bordeaux.
Bruges accueille un nombre croissant de résidences étudiantes, répondant à une demande toujours plus forte. Mais peu offrent un cadre aussi équilibré entre nature et ville que Univ’R. C’est un environnement propice à la concentration, à la détente et à la réussite personnelle.
Univ’R : un nom porteur de sens
Le nom Univ’R n’a pas été choisi au hasard. Il symbolise à la fois :
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« Université » : cœur de la vie étudiante
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« Univers » : cadre de vie global, complet
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« R » pour « Résidence », « Rencontre », « Réussite »
C’est une résidence qui se veut inclusive, ouverte et évolutive, prête à accueillir des étudiants aux profils variés, qu’ils soient en première année, en école de commerce ou en master.
Une vision à long terme pour la ville et les habitants
Univ’R s’inscrit dans une démarche d’aménagement durable portée par la ville de Bruges. Elle participe à réinventer l’habitat étudiant, en intégrant :
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la transition écologique
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les besoins des jeunes générations
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l’équilibre entre confort individuel et vie collective
La résidence est aussi un levier de développement local, attirant de nouveaux résidents, dynamisant l’économie de proximité et valorisant l’image de Bruges comme ville accueillante, moderne et tournée vers l’avenir.
En résumé : pourquoi choisir Univ’R ?
Univ’R, c’est bien plus qu’une résidence étudiante. C’est un lieu pensé pour offrir confort, praticité et qualité de vie à ses résidents. Située à Bruges, à seulement 5 minutes à pied du tram C, elle permet un accès rapide aux écoles supérieures et aux quartiers animés de Bordeaux.
Les appartements, meublés et fonctionnels, sont conçus pour répondre aux besoins du quotidien étudiant, tandis que les espaces communs favorisent l’échange et la convivialité.
L’engagement environnemental est au cœur du projet : matériaux durables, toitures végétalisées, cheminements doux, et 85 places vélo témoignent d’une vraie démarche écoresponsable.
Enfin, pour les investisseurs, Univ’R combine rentabilité, forte demande locative et avantages fiscaux grâce au statut LMNP. Une opportunité rare sur un secteur en pleine croissance.
Vous êtes investisseur ? Étudiant ? Univ’R est fait pour vous.
Que vous cherchiez un logement pour vos études, ou un investissement pérenne dans un marché tendu, Univ’R coche toutes les cases : rentabilité, accessibilité, qualité de vie et respect de l’environnement.
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