L’immobilier face au défi écologique
Le secteur du bâtiment représente près de 40 % des émissions de CO₂ en France et consomme plus de la moitié des ressources naturelles extraites. À l’heure du réchauffement climatique et de l’urgence environnementale, les promoteurs doivent réinventer leur manière de construire, pour limiter leur impact et répondre aux attentes des citoyens.
Chez Vealis, cette transformation n’est pas une tendance marketing. C’est une philosophie de travail : construire localement, durablement, et en tenant compte des réalités sociales et environnementales du territoire girondin.
Des choix concrets pour construire durable
Matériaux biosourcés et recyclés
Chaque programme développé par Vealis privilégie des matériaux à faible empreinte carbone :
-
Bois issu de forêts françaises gérées durablement ;
-
Isolants biosourcés (laine de bois, ouate de cellulose) ;
-
Enduits minéraux, revêtements recyclés ou recyclables.
Ces choix ne sont pas anecdotiques : ils permettent de réduire jusqu’à 30 % les émissions de CO₂ par rapport à une construction classique. Ces matériaux offrent aussi un meilleur confort thermique et acoustique, un atout important pour les habitants.
Normes RE2020 et au-delà
Tous les projets Vealis respectent la réglementation environnementale RE2020, qui impose :
-
Des bâtiments plus sobres en énergie ;
-
Une meilleure isolation ;
-
Des procédés de construction moins émetteurs.
Mais l’ambition de Vealis va plus loin : certains programmes sont labellisés ou conçus pour anticiper les futures normes (bâtiments passifs, énergies renouvelables…).
Une ancrage local fort : circuit court & emploi girondin
Des partenaires locaux à chaque étape
Construire durablement, c’est aussi construire localement. Vealis travaille quasi exclusivement avec des architectes, artisans, entreprises de BTP, bureaux d’études et fournisseurs implantés en Gironde.
Cela permet :
-
De réduire les transports (donc les émissions) ;
-
D’assurer une meilleure réactivité et un suivi de chantier qualitatif ;
-
De soutenir l’économie locale, en maintenant des emplois non délocalisables.
Une dynamique de filière vertueuse
Cette logique de circuit court immobilier est au cœur de l’ADN de Vealis. L’objectif n’est pas seulement écologique : il s’agit aussi de construire un écosystème pérenne, entre acteurs qui se connaissent, partagent les mêmes exigences, et avancent ensemble.
Des logements pensés pour durer et bien vivre
L’engagement durable ne se limite pas au chantier. Il se prolonge dans la manière de concevoir les logements :
Confort de vie et qualité d’usage
-
Espaces extérieurs privatifs (loggias, terrasses, jardins) ;
-
Lumière naturelle optimisée ;
-
Plans pensés pour la modularité et l’adaptabilité des logements.
Végétalisation et biodiversité
Les résidences Vealis intègrent de plus en plus de jardins partagés, toitures végétalisées, haies locales, arbres conservés sur site… Ces espaces créent un microclimat apaisé, améliorent la gestion des eaux pluviales, et offrent une vraie valeur d’usage aux habitants.
Des exemples concrets en Gironde
Le programme Silva à Bruges
Situé à Bruges, Silva est un parfait exemple de cette démarche. Construit en partenariat avec des entreprises locales et doté d’un cœur d’îlot végétalisé, il s’insère harmonieusement dans son environnement. Il allie esthétique contemporaine et responsabilité environnementale, tout en étant éligible à la TVA réduite pour favoriser l’accession à la propriété.
La Belle Aire à Artigues-près-Bordeaux
Ce programme conjugue sobriété énergétique, matériaux durables et un ancrage local fort, de la conception à la livraison. Il participe à la requalification du centre-ville de cette commune en pleine transformation.
Esprit Bastide à Bordeaux
Situé dans le nouveau quartier Bastide Niel, Esprit Bastide incarne l’engagement de Vealis dans une urbanisation douce. Le programme prévoit la récupération des eaux de pluie, une architecture bioclimatique, et des matériaux durables pour un impact carbone limité.
Accessibilité & responsabilité sociale
L’engagement durable de Vealis passe aussi par une volonté forte de rendre le neuf accessible à un plus grand nombre :
-
Prix maîtrisés en partenariat avec la métropole ;
-
TVA réduite à 5,5 % pour certains logements ;
-
Logement locatif intermédiaire (LLI) ;
-
Réservations prioritaires pour les habitants de la commune.
Cette approche permet à des jeunes actifs, des familles monoparentales ou des retraités de devenir propriétaires dans des conditions avantageuses, tout en bénéficiant de logements de qualité.
Transparence, pédagogie et accompagnement
Construire mieux, c’est aussi expliquer mieux.
Chez Vealis, chaque futur acquéreur est informé clairement des choix techniques et environnementaux réalisés dans son programme :
-
Performance énergétique du bâtiment ;
-
Nature des matériaux utilisés ;
-
Bilan carbone du chantier ;
-
Dispositifs d’économie d’énergie intégrés au logement.
L’équipe de Vealis prend soin d’accompagner ses clients dans la compréhension de ces enjeux, pour qu’ils deviennent à leur tour acteurs de l’habitat durable.
Une vision sur le long terme
Le développement durable n’est pas un argument commercial ponctuel. Pour Vealis, c’est un levier de transformation profonde du modèle immobilier :
-
Concevoir des projets plus sobres ;
-
Valoriser les circuits courts et les compétences locales ;
-
Offrir des logements plus sains, plus économes, et mieux intégrés dans leur environnement ;
-
Créer des quartiers vivants, qui répondent aux besoins des générations actuelles… et futures.
Conclusion : construire autrement, pour construire mieux
En s’engageant pour un immobilier plus durable, Vealis fait le choix de la cohérence, de l’ancrage local et de la responsabilité environnementale. Ses programmes sont conçus pour offrir bien plus qu’un logement : un lieu de vie pensé dans la durée, respectueux de son territoire et de ses habitants.
À l’heure où le dérèglement climatique impose de repenser nos façons d’habiter, ce positionnement apparaît non seulement moderne, mais surtout essentiel.
