Résidence La Belle Aire : votre programme immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux
Maquette orbitale – Photos d’avancement
Découvrez La Belle Aire, une résidence contemporaine située à Artigues-près-Bordeaux, au cœur de Bordeaux Métropole. Ce programme immobilier neuf propose 43 appartements du T2 au T4 dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, durable et convivial.
Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou investir dans l’immobilier neuf, La Belle Aire réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans une commune particulièrement recherchée de la métropole bordelaise.
Artigues-près-Bordeaux, une commune attractive aux portes de Bordeaux
À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, Artigues-près-Bordeaux séduit par son équilibre entre nature, dynamisme économique et qualité de vie.
Cette commune résidentielle offre un environnement privilégié avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, ainsi que des espaces verts propices à la détente.
Grâce à sa proximité avec la rocade bordelaise, les transports en commun et les principaux bassins d’emploi, les déplacements sont simples et rapides au quotidien.
Acheter un logement neuf à Artigues-près-Bordeaux, c’est faire le choix d’un secteur en plein essor offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
Une résidence intergénérationnelle pensée pour le bien-être
La Belle Aire se distingue par son concept d’habitat intergénérationnel favorisant les échanges entre les résidents tout en préservant l’intimité de chacun.
Répartie sur trois bâtiments à l’architecture contemporaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager où les espaces verts occupent une place centrale.
Les espaces communs ont été imaginés pour encourager la convivialité et répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs, des seniors et des investisseurs.
Les atouts de la résidence
- résidence intergénérationnelle ;
- architecture contemporaine ;
- résidence sécurisée ;
- espaces verts paysagers ;
- environnement calme ;
- copropriété à taille humaine ;
- espaces communs conviviaux ;
- cadre de vie agréable.
Des appartements du T2 au T4
La résidence comprend 43 appartements neufs, du T2 au T4, conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables.
Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et, selon les configurations, d’un balcon ou d’une terrasse pour profiter pleinement d’un espace extérieur privatif.
Des prestations modernes et soignées
Les appartements offrent des équipements répondant aux attentes de l’immobilier neuf :
- appartements du T2 au T4 ;
- belles pièces de vie lumineuses ;
- cuisine ouverte selon les logements ;
- balcon ou terrasse ;
- espaces extérieurs privatifs ;
- stationnements sécurisés ;
- matériaux durables ;
- finitions soignées ;
- excellentes performances énergétiques.
Une résidence conforme à la réglementation RE2020
La Belle Aire répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 afin d’offrir un habitat plus durable et plus performant.
Cette conception permet de bénéficier :
- d’une consommation énergétique réduite ;
- d’une excellente isolation thermique ;
- d’une isolation acoustique renforcée ;
- d’un confort optimal été comme hiver ;
- d’une empreinte carbone limitée ;
- d’une meilleure valorisation du patrimoine immobilier.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Artigues-près-Bordeaux ?
Grâce à sa proximité immédiate avec Bordeaux, son environnement résidentiel et son développement maîtrisé, Artigues-près-Bordeaux attire de nombreux acquéreurs.
Que votre objectif soit d’habiter, de réaliser un investissement locatif ou de constituer un patrimoine immobilier, cette commune offre un excellent compromis entre qualité de vie, accessibilité et perspectives de valorisation.
Les avantages de l’immobilier neuf
Acheter un logement neuf permet de profiter de nombreux bénéfices :
- frais de notaire réduits ;
- garanties constructeur ;
- performances énergétiques élevées ;
- conformité à la réglementation RE2020 ;
- charges d’entretien limitées ;
- confort moderne ;
- valorisation durable du patrimoine.
Investir dans un programme immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux
Intégrée à Bordeaux Métropole, Artigues-près-Bordeaux bénéficie d’une forte attractivité portée par son développement, sa croissance démographique et la proximité des principaux pôles d’emploi.
La résidence La Belle Aire représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un secteur recherché, bénéficiant d’une demande locative soutenue et d’un potentiel de valorisation à long terme.
Les atouts de votre investissement
- forte demande locative ;
- proximité immédiate de Bordeaux ;
- marché immobilier dynamique ;
- accès rapide aux bassins d’emploi ;
- valorisation patrimoniale durable ;
- développement urbain maîtrisé ;
- excellente qualité de vie ;
- investissement pérenne.
Les points forts de la résidence
- programme immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux ;
- appartements du T2 au T4 ;
- résidence intergénérationnelle ;
- architecture contemporaine ;
- espaces verts paysagers ;
- balcons et terrasses selon les logements ;
- stationnements privatifs sécurisés ;
- résidence conforme à la RE2020 ;
- à quelques minutes du centre de Bordeaux ;
- idéale pour habiter ou investir.
Contactez notre équipe
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Artigues-près-Bordeaux ou investir dans un programme immobilier aux portes de Bordeaux ?
Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet :
- présentation complète de la résidence ;
- envoi de la brochure ;
- plans des logements disponibles ;
- disponibilités actualisées ;
- étude personnalisée de votre financement ;
- accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les dernières opportunités disponibles et concrétiser votre projet immobilier au sein de la résidence La Belle Aire.
la brochure
Un cadre de vie enchanté
Requalification
urbaine
La Belle Aire, le futur programme intergénérationnel d’Artigues-près-Bordeaux, prendra place en centre-ville, dans le cadre de la requalification de l’îlot Bel Air. L’esprit « Cour d’école » perdure au sein de la nouvelle architecture.
Commerces & services
de proximité
Ce nouveau lieu de vie de 43 logements, 800 m² de commerces de proximité ainsi que de généreux espaces à partager, est conçu pour accompagner le parcours résidentiel des Artiguais(e)s.
Logements locatifs intermédiaires
Le dispositif LLI* vous permet d’acquérir un bien immobilier neuf avec des conditions avantageuses :
✔ TVA réduite à 10 % : un coût d’acquisition allégé.
✔ Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années*.
✔ Un investissement sécurisé avec une forte demande locative.
✔ Un accès facilité à la propriété grâce à des prix plus attractifs.
*Sous réserve d’éligibilité aux conditions du dispositif LLI.
La Belle Aire, au centre-ville
Lieu d'harmonie...
Îlot équilibré
entre logements
intergénérationnels et verdure aimablement invitée, au-dehors, au-dedans. Un espace abritant rires, idées, nids de créativité, un lieu forgeant des connexions sincères entre résidents, petits ou grands enfants. Nous sommes sur un terrain surélevé, se voulant joyau de diversité en plein centre-ville.
Ecrin urbain,
rassembleur
de communautés interconnectées, où fourmillent des pépites dénichées, où se plantent des extérieurs arborés. Là où la paisible individualité rencontre l’enthousiasme du collectif, là où l’entraide et le partage se dessinent naturellement. Là encore, où chacun se nourrit de la lumière et du savoir de l’autre, d’où qu’il soit, quel qu’il soit.
Cultiver l’art
de vivre ensemble
Une résidence intergénérationnelle au centre-ville d’Artigues-près-Bordeaux. Un nouveau lieu de vie avec logements, commerces et espaces partagés, pour accompagner le parcours résidentiel de chacun.
...et de créativité
Les allées
verdoyantes
sont le théâtre d’échanges enrichissants, un réemploi créatif de l’espace urbain. Ici, la diversité fleurit, offrant un environnement familial unique. Ensemble, nous posons les fondations d’une vie plus solidaire et inclusive, où le bonheur de chacun réside dans la richesse collective de notre communauté.
A l’ombre
des espaces partagés
ouvre un monde de créativité florissante. Dans cet espace verdoyant, chaque résident apporte sa touche personnelle, fusionnant nature et imagination. C’est ici que des idées innovantes prennent racine, où l’art du jardinage se mêle à des projets artistiques communautaires, transformant chaque parcelle en une toile vivante. Ces espaces partagés ne sont pas seulement un lieu de détente, mais un studio à ciel ouvert où la créativité s’épanouit, nourrissant l’esprit collectif et célébrant la diversité des talents et des passions.
Et se retrouver
juste à proximité
C’est là, dans cette douce atmosphère, que les histoires s’entrelacent, que les rires se mêlent aux arômes chaleureux. Ce coin café devient un carrefour de rencontres et d’échanges, un lieu où les âges se fondent et les idées se croisent, reflétant l’esprit de partage et de convivialité qui fait battre le cœur de La Belle Aire.
La Belle Aire, lieu d’harmonie humaine et de créativité.
Ceci est une promesse. Celle de rassembler,
de créer du lien au sein d’un
espace fort de sens, pour faire naître
entre les gens des moments de partage
simples et chaleureux. Nous pensons
que mieux vivre demain commence avec
le mieux vivre ensemble. Des lieux,
berceaux de liens nécessaires entre les
individus de tous horizons et de tous âges.
C’est ainsi qu’elle est née,
La Belle Aire
La Belle Aire - Brochure
La Belle Aire – Plaquette digitale par Vealis
