Programme immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux : appartements neufs du T2 au T4
Maquette orbitale – Photos d’avancement
Vous recherchez un programme immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux pour acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier aux portes de Bordeaux ? La résidence La Belle Aire propose des appartements neufs du T2 au T4 dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et parfaitement intégré à Bordeaux Métropole.
À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où confort, sérénité et mobilité se conjuguent au quotidien.
Artigues-près-Bordeaux, une commune prisée de Bordeaux Métropole
Située à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, Artigues-près-Bordeaux séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. Cette commune résidentielle attire les familles, les jeunes actifs, les seniors et les investisseurs grâce à sa qualité de vie et à son excellente desserte.
Les habitants bénéficient d’un large choix de commerces, d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d’un accès rapide à la rocade bordelaise et aux réseaux de transports en commun.
Acheter un appartement neuf à Artigues-près-Bordeaux, c’est faire le choix d’un secteur en plein développement, offrant un marché immobilier dynamique et un fort potentiel de valorisation.
Une résidence intergénérationnelle pensée pour le bien-être
La résidence La Belle Aire propose un concept d’habitat intergénérationnel favorisant les échanges tout en préservant l’intimité et le confort de chacun.
Répartie sur trois bâtiments à l’architecture contemporaine, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager où les espaces verts occupent une place essentielle.
Les espaces communs ont été conçus pour créer un cadre de vie convivial, répondant aussi bien aux attentes des familles que des jeunes actifs, des seniors ou des investisseurs.
Les points forts de la résidence
- Résidence intergénérationnelle
- Architecture contemporaine
- Résidence sécurisée
- Espaces verts paysagers
- Environnement calme et résidentiel
- Copropriété à taille humaine
- Espaces communs conviviaux
- Cadre de vie agréable
Des appartements neufs du T2 au T4
La résidence comprend 43 appartements neufs, du T2 au T4, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels.
Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et, selon les configurations, d’un balcon ou d’une terrasse pour profiter pleinement d’un espace extérieur privatif.
Des prestations de qualité pour votre confort
Les appartements offrent des prestations modernes répondant aux exigences de l’immobilier neuf :
- appartements du T2 au T4 ;
- pièces de vie spacieuses et lumineuses ;
- cuisine ouverte selon les logements ;
- balcon ou terrasse ;
- espaces extérieurs privatifs ;
- stationnements privatifs sécurisés ;
- matériaux durables ;
- finitions soignées ;
- excellentes performances énergétiques.
Une résidence conforme à la réglementation RE2020
La résidence La Belle Aire respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant un habitat plus performant et plus respectueux de l’environnement.
Cette conception permet de profiter :
- d’une haute performance énergétique ;
- d’une réduction des consommations d’énergie ;
- d’une isolation thermique renforcée ;
- d’une isolation acoustique performante ;
- d’un confort optimal en été comme en hiver ;
- d’une empreinte carbone réduite ;
- d’une meilleure valorisation patrimoniale.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Artigues-près-Bordeaux ?
Grâce à sa proximité immédiate avec Bordeaux, à son développement maîtrisé et à son environnement résidentiel, Artigues-près-Bordeaux constitue une adresse particulièrement recherchée.
Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, réaliser un premier achat ou investir dans un logement locatif, cette commune offre un excellent équilibre entre qualité de vie et potentiel patrimonial.
Les avantages de l’immobilier neuf
- Frais de notaire réduits
- Garanties constructeur
- Excellentes performances énergétiques
- Respect de la réglementation RE2020
- Charges d’entretien limitées
- Confort moderne
- Valorisation durable du patrimoine
Investir dans un programme immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux
Intégrée à Bordeaux Métropole, la commune bénéficie d’une forte attractivité grâce à sa croissance démographique, à son dynamisme économique et à la proximité des principaux bassins d’emploi.
Investir dans la résidence La Belle Aire, c’est faire le choix d’un programme immobilier neuf situé dans un secteur recherché offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
Les atouts de votre investissement
- Demande locative soutenue
- Proximité immédiate de Bordeaux
- Marché immobilier dynamique
- Bassin d’emploi attractif
- Valorisation patrimoniale durable
- Développement urbain maîtrisé
- Excellente qualité de vie
- Investissement pérenne
Les points forts de la résidence
- Programme immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux
- Appartements du T2 au T4
- Résidence intergénérationnelle
- Architecture contemporaine
- Espaces verts paysagers
- Balcons et terrasses selon les logements
- Stationnements privatifs sécurisés
- Résidence conforme à la RE2020
- À quelques minutes du centre de Bordeaux
- Idéale pour habiter ou investir
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Artigues-près-Bordeaux
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Artigues-près-Bordeaux ou réaliser un investissement immobilier près de Bordeaux ?
La résidence La Belle Aire vous offre l’opportunité de devenir propriétaire dans un environnement paisible tout en profitant des nombreux atouts de Bordeaux Métropole.
Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet :
- présentation détaillée de la résidence ;
- brochure complète ;
- plans des logements disponibles ;
- disponibilités actualisées ;
- étude personnalisée de financement ;
- accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir les dernières opportunités disponibles et concrétiser votre projet immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux.
la brochure
Un cadre de vie enchanté
Requalification
urbaine
La Belle Aire, le futur programme intergénérationnel d’Artigues-près-Bordeaux, prendra place en centre-ville, dans le cadre de la requalification de l’îlot Bel Air. L’esprit « Cour d’école » perdure au sein de la nouvelle architecture.
Commerces & services
de proximité
Ce nouveau lieu de vie de 43 logements, 800 m² de commerces de proximité ainsi que de généreux espaces à partager, est conçu pour accompagner le parcours résidentiel des Artiguais(e)s.
Logements locatifs intermédiaires
Le dispositif LLI* vous permet d’acquérir un bien immobilier neuf avec des conditions avantageuses :
✔ TVA réduite à 10 % : un coût d’acquisition allégé.
✔ Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années*.
✔ Un investissement sécurisé avec une forte demande locative.
✔ Un accès facilité à la propriété grâce à des prix plus attractifs.
*Sous réserve d’éligibilité aux conditions du dispositif LLI.
La Belle Aire, au centre-ville
Lieu d'harmonie...
Îlot équilibré
entre logements
intergénérationnels et verdure aimablement invitée, au-dehors, au-dedans. Un espace abritant rires, idées, nids de créativité, un lieu forgeant des connexions sincères entre résidents, petits ou grands enfants. Nous sommes sur un terrain surélevé, se voulant joyau de diversité en plein centre-ville.
Ecrin urbain,
rassembleur
de communautés interconnectées, où fourmillent des pépites dénichées, où se plantent des extérieurs arborés. Là où la paisible individualité rencontre l’enthousiasme du collectif, là où l’entraide et le partage se dessinent naturellement. Là encore, où chacun se nourrit de la lumière et du savoir de l’autre, d’où qu’il soit, quel qu’il soit.
Cultiver l’art
de vivre ensemble
Une résidence intergénérationnelle au centre-ville d’Artigues-près-Bordeaux. Un nouveau lieu de vie avec logements, commerces et espaces partagés, pour accompagner le parcours résidentiel de chacun.
...et de créativité
Les allées
verdoyantes
sont le théâtre d’échanges enrichissants, un réemploi créatif de l’espace urbain. Ici, la diversité fleurit, offrant un environnement familial unique. Ensemble, nous posons les fondations d’une vie plus solidaire et inclusive, où le bonheur de chacun réside dans la richesse collective de notre communauté.
A l’ombre
des espaces partagés
ouvre un monde de créativité florissante. Dans cet espace verdoyant, chaque résident apporte sa touche personnelle, fusionnant nature et imagination. C’est ici que des idées innovantes prennent racine, où l’art du jardinage se mêle à des projets artistiques communautaires, transformant chaque parcelle en une toile vivante. Ces espaces partagés ne sont pas seulement un lieu de détente, mais un studio à ciel ouvert où la créativité s’épanouit, nourrissant l’esprit collectif et célébrant la diversité des talents et des passions.
Et se retrouver
juste à proximité
C’est là, dans cette douce atmosphère, que les histoires s’entrelacent, que les rires se mêlent aux arômes chaleureux. Ce coin café devient un carrefour de rencontres et d’échanges, un lieu où les âges se fondent et les idées se croisent, reflétant l’esprit de partage et de convivialité qui fait battre le cœur de La Belle Aire.
La Belle Aire, lieu d’harmonie humaine et de créativité.
Ceci est une promesse. Celle de rassembler,
de créer du lien au sein d’un
espace fort de sens, pour faire naître
entre les gens des moments de partage
simples et chaleureux. Nous pensons
que mieux vivre demain commence avec
le mieux vivre ensemble. Des lieux,
berceaux de liens nécessaires entre les
individus de tous horizons et de tous âges.
C’est ainsi qu’elle est née,
La Belle Aire
La Belle Aire - Brochure
La Belle Aire – Plaquette digitale par Vealis
