Villa Mauresca : appartements neufs à Gujan-Mestras au cœur du Bassin d’Arcachon

Maquette orbitale – Photos d’avancement

Une résidence d’exception dans un environnement privilégié

Idéalement située à Gujan-Mestras, l’une des communes les plus prisées du Bassin d’Arcachon, la résidence Villa Mauresca propose un cadre de vie unique entre nature préservée, dynamisme local et douceur de vivre.

Au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux lieux de vie, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché permettant de profiter pleinement des richesses du Bassin d’Arcachon.

Que ce soit pour habiter à l’année, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier durable, Villa Mauresca offre une opportunité rare dans un marché particulièrement attractif.

Gujan-Mestras : l’art de vivre du Bassin d’Arcachon

Entre Arcachon, La Teste-de-Buch et les plages océanes, Gujan-Mestras séduit par son authenticité, son environnement naturel remarquable et son cadre de vie recherché.

Réputée pour ses sept ports ostréicoles, ses espaces naturels protégés et son atmosphère conviviale, la commune attire aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire sur le Bassin.

Les avantages de vivre à Gujan-Mestras

• Centre-ville accessible à pied
• Commerces et services de proximité
• Marchés locaux et restaurants
• Équipements publics et administratifs à quelques minutes
• Gare SNCF reliant Bordeaux rapidement
• Accès facile aux plages et aux ports du Bassin
• Réseau de pistes cyclables développé
• Espaces naturels préservés
• Nombreux sentiers de promenade

Cette situation privilégiée permet de conjuguer confort du quotidien et qualité de vie exceptionnelle.

Une résidence contemporaine au cœur d’un écrin de verdure

Villa Mauresca se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans un environnement paysager remarquable.

Traversée par le Ruisseau du Bourg, la résidence bénéficie d’un cadre naturel rare en centre-ville. Les aménagements paysagers ont été conçus pour préserver cette atmosphère apaisante et renforcer le bien-être des résidents.

Les atouts de la résidence

• Résidence sécurisée
• Jardins paysagers arborés
• Cheminements piétons aménagés
• Passerelle et ponton intégrés au projet
• Espaces de détente extérieurs
• Cadre naturel exceptionnel
• Architecture contemporaine raffinée
• Ambiance résidentielle calme et préservée

Cette conception participe pleinement à la valorisation durable du patrimoine immobilier.

47 appartements neufs du T1 au T4

La résidence propose une gamme d’appartements adaptée à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif.

Chaque logement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement privilégié.

Des logements conçus pour votre bien-être

• Appartements neufs du T1 au T4
• Balcon ou terrasse pour chaque logement
• Pièces de vie lumineuses
• Orientations optimisées
• Plans modernes et fonctionnels
• Espaces extérieurs privatifs
• Prestations contemporaines de qualité
• Finitions soignées

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2028.

Des prestations haut de gamme pour un confort durable

Les logements bénéficient d’équipements soigneusement sélectionnés afin d’offrir un niveau de confort élevé et une qualité résidentielle durable.

Les prestations intérieures

• Cuisine équipée selon la typologie du logement (hors T4)
• Salle de bains contemporaine avec douche extra-plate
• Placards aménagés
• Revêtements stratifiés dans les chambres
• Matériaux de qualité
• Isolation thermique performante
• Isolation acoustique renforcée
• Performances énergétiques optimisées

Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Des services pensés pour faciliter le quotidien

Afin d’accompagner les nouveaux usages résidentiels, Villa Mauresca propose plusieurs services optionnels destinés à simplifier la vie des occupants.

Services disponibles

• Service de ménage
• Entretien du logement
• Blanchisserie
• Livraison de repas
• Animations de proximité
• Assistance et téléassistance 24h/24

Ces prestations représentent un véritable avantage pour les résidents permanents, les propriétaires de résidences secondaires et les investisseurs souhaitant renforcer l’attractivité de leur bien.

Pourquoi investir à Gujan-Mestras ?

Le Bassin d’Arcachon demeure l’un des marchés immobiliers les plus recherchés du sud-ouest de la France grâce à son attractivité résidentielle et touristique.

Les avantages d’un investissement immobilier

• Forte attractivité touristique
• Demande locative soutenue toute l’année
• Secteur très recherché pour les résidences secondaires
• Valorisation patrimoniale durable
• Cadre de vie exceptionnel
• Proximité de Bordeaux
• Marché immobilier solide
• Qualité de vie reconnue

L’acquisition d’un appartement neuf à Gujan-Mestras constitue un investissement pérenne dans une destination prisée et durablement attractive.

Les points forts de la résidence Villa Mauresca

• Appartements neufs du T1 au T4
• Balcon ou terrasse pour chaque logement
• Résidence sécurisée
• Jardins paysagers et espaces verts
• Prestations haut de gamme
• Services à la carte
• Cadre naturel remarquable
• Centre-ville accessible à pied
• Gare SNCF à proximité
• Livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2028

Disponibilités et renseignements

Les disponibilités évoluent régulièrement selon l’avancement de la commercialisation.

Pour connaître les logements actuellement disponibles, recevoir les plans détaillés ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé, nos équipes restent à votre disposition.

Concrétisez votre projet immobilier sur le Bassin d’Arcachon

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Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape :

• Documentation commerciale complète
• Plans détaillés des logements
• Disponibilités actualisées
• Étude personnalisée selon votre projet
• Accompagnement jusqu’à l’acquisition

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