Résidence Villa Mauresca : votre programme immobilier neuf à Gujan-Mestras

Maquette orbitale – Photos d’avancement

Découvrez Villa Mauresca, une résidence contemporaine située à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon. Ce programme immobilier neuf propose 47 appartements du T1 au T4, pensés pour répondre à tous les projets de vie : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

À quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces et des célèbres ports ostréicoles, Villa Mauresca bénéficie d’un emplacement privilégié où nature, confort et proximité des services se conjuguent au quotidien.

Gujan-Mestras, l’art de vivre sur le Bassin d’Arcachon

Située entre Arcachon et La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras est l’une des communes les plus recherchées de la côte girondine. Réputée pour ses sept ports ostréicoles, ses plages, ses forêts de pins et son environnement préservé, elle offre un cadre de vie exceptionnel tout au long de l’année.

Les habitants profitent d’un accès rapide aux plages du Bassin d’Arcachon, aux pistes cyclables, aux sentiers de promenade ainsi qu’à de nombreuses activités nautiques et de loisirs.

La commune dispose également de commerces, de marchés, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et culturels ainsi que d’une gare SNCF reliant Bordeaux en moins d’une heure.

Acheter un logement neuf à Gujan-Mestras, c’est choisir un cadre de vie privilégié tout en restant facilement connecté aux principales communes du Bassin d’Arcachon et à Bordeaux.

Les atouts de Gujan-Mestras

• centre-ville accessible à pied ;
• commerces et services de proximité ;
• marchés locaux et restaurants ;
• gare SNCF avec liaison vers Bordeaux ;
• accès rapide aux plages ;
• réseau de pistes cyclables ;
• espaces naturels préservés ;
• sentiers de promenade ;
• nombreuses activités nautiques et de loisirs.

Une résidence parfaitement intégrée dans son environnement

Villa Mauresca s’inscrit dans un cadre paysager soigneusement aménagé afin de préserver l’identité naturelle du site.

Traversée par le Ruisseau du Bourg, la résidence offre des jardins arborés, des cheminements piétons, une passerelle et des espaces de détente favorisant le bien-être des résidents.

Son architecture contemporaine et ses matériaux de qualité créent un équilibre harmonieux entre élégance, nature et modernité.

Les points forts de la résidence

• résidence sécurisée ;
• jardins paysagers arborés ;
• cheminements piétons ;
• passerelle et ponton intégrés ;
• espaces de détente ;
• environnement naturel préservé ;
• architecture contemporaine ;
• ambiance résidentielle calme.

Des appartements du T1 au T4

La résidence comprend 47 appartements, du studio au T4, adaptés à différents projets immobiliers.

Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et d’un espace extérieur privatif.

Selon les configurations, un balcon ou une terrasse prolonge les pièces de vie afin de profiter pleinement du climat et du cadre naturel du Bassin d’Arcachon.

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2028.

Des prestations de qualité

Les appartements ont été conçus pour offrir un confort durable et des performances énergétiques élevées.

Ils disposent notamment de :

• appartements du T1 au T4 ;
• balcon ou terrasse pour chaque logement ;
• séjours lumineux ;
• plans fonctionnels ;
• cuisine équipée selon la typologie du logement (hors T4) ;
• salle de bains contemporaine avec douche extra-plate ;
• placards aménagés ;
• revêtement stratifié dans les chambres ;
• matériaux durables ;
• isolation thermique performante ;
• isolation acoustique renforcée.

Des services pour simplifier votre quotidien

Villa Mauresca propose plusieurs prestations destinées à améliorer le confort des occupants, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.

Les services disponibles comprennent :

• service de ménage ;
• entretien du logement ;
• blanchisserie ;
• livraison de repas ;
• animations de proximité ;
• assistance et téléassistance 24 h/24.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Gujan-Mestras ?

Choisir un appartement neuf à Gujan-Mestras, c’est profiter d’un environnement naturel remarquable tout en bénéficiant des avantages de l’immobilier neuf.

Que vous souhaitiez vivre à l’année sur le Bassin d’Arcachon, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, Villa Mauresca offre une adresse de choix dans l’une des communes les plus attractives du littoral.

Les avantages de l’immobilier neuf

Acheter un logement neuf permet de bénéficier de nombreux avantages :

• frais de notaire réduits ;
• garanties constructeur ;
• excellentes performances énergétiques ;
• charges d’entretien limitées ;
• confort moderne ;
• valorisation durable du patrimoine.

Investir dans un programme immobilier neuf à Gujan-Mestras

Le Bassin d’Arcachon demeure l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de la façade Atlantique.

La rareté des programmes neufs, l’attractivité touristique du territoire et la forte demande en résidences principales, secondaires et locations saisonnières contribuent à soutenir durablement la valeur des biens.

Investir dans la résidence Villa Mauresca, c’est faire le choix d’un patrimoine pérenne dans une commune offrant d’excellentes perspectives de valorisation.

Les atouts de votre investissement

• demande locative annuelle et saisonnière ;
• attractivité du Bassin d’Arcachon ;
• marché immobilier dynamique ;
• fort potentiel de valorisation ;
• forte demande en résidences secondaires ;
• proximité de Bordeaux ;
• qualité de vie reconnue ;
• investissement durable.

Les points forts de la résidence Villa Mauresca

• programme immobilier neuf à Gujan-Mestras ;
• appartements du T1 au T4 ;
• balcon ou terrasse pour chaque logement ;
• résidence sécurisée ;
• jardins paysagers ;
• prestations de qualité ;
• services à la carte ;
• centre-ville accessible à pied ;
• gare SNCF à proximité ;
• livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2028 ;
• idéale pour habiter, investir ou acquérir une résidence secondaire.

Contactez notre équipe

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Gujan-Mestras, acquérir une résidence secondaire sur le Bassin d’Arcachon ou réaliser un investissement immobilier sur la côte girondine ?

Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet :

• présentation complète de la résidence ;
• envoi de la brochure et de la documentation détaillée ;
• plans des logements disponibles ;
• disponibilités actualisées ;
• étude personnalisée de votre financement ;
• accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les dernières opportunités de la résidence Villa Mauresca et concrétiser votre projet immobilier à Gujan-Mestras.