Villa Mauresca – Résidence signature à Gujan-Mestras | Bassin d’Arcachon

Nouveau programme immobilier neuf à Gujan-Mestras — au cœur du Bassin d’Arcachon.

Villa Mauresca est une résidence signature d’exception, alliant architecture régionale raffinée, écrin paysager unique et services à la carte. Un cadre de vie rare et privilégié sur l’un des littoraux les plus prisés de France.

Un emplacement absolument unique — Au cœur de Gujan-Mestras

Idéalement situé 10 Avenue de Césarée, Villa Mauresca bénéficie d’une adresse exceptionnelle :

2 minutes à pied de la mairie
5 minutes de la gare — accès direct à Bordeaux
Boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, cabinet médical à quelques pas
Marchés hebdomadaires, commerces de bouche et équipements sportifs sans voiture
Ports ostréicoles, plages et pistes cyclables du Bassin d’Arcachon à quelques minutes

Tout le centre-ville de Gujan-Mestras est accessible à pied, au quotidien.

Un havre de paix — Écrin verdoyant en plein cœur de ville

Pourtant, dès que vous franchissez les portes de Villa Mauresca, le bruit de la ville s’efface. La résidence s’articule autour du Ruisseau du Bourg, véritable coulée verte traversant le site du nord au sud rejoignant le bassin :

Passerelle et ponton offrant une promenade unique
Jardins paysagers et espaces généreusement végétalisés
Parc en libre accès pour les résidents
Résidence sécurisée et totalement préservée

Un équilibre absolument unique entre vie urbaine et sérénité absolue — rare à quelques mètres du centre-ville.

Le projet — Architecture ancrée dans son territoire

Villa Mauresca s’inspire des codes régionaux :

Façades blanches, colombages bois gris clair, tuiles girondines — élégance et authenticité
Deux bâtiments complémentaires organisés autour du ruisseau
Bâtiment A — 2 habitats partagés T9, 21 logements du T1 au T3
Bâtiment B — 48 logements en copropriété classique T1 au T4, conciergerie privée, espace commun

48 logements neufs – T1 au T4 | Livraison 4T 2028

Des appartements lumineux et parfaitement orientés :

4 T1 (33 à 39 m²)
43 T2 (35 à 48 m²) — certains aménageables en T4
1 T3 (59 m²)
100% extérieurs privatifs — balcons et terrasses
Finitions haut de gamme et prestations premium

Prestations haut de gamme

Dans chaque appartement :

Salle de bain évolutive — douche extraplate, mitigeur thermostatique, WC suspendu
Séjour et entrée — carrelage ou parquet stratifié
Cuisine entièrement équipée — induction, hotte, meubles hauts et bas
Chambres avec parquet stratifié et placards équipés
Personnalisation des matériaux possible avant démarrage du second œuvre

Prestations collectives :

Ascenseur, visiophone, fibre optique
Parking extérieur, portail automatique

Services à la carte — Vivez librement, selon vos envies

Villa Mauresca propose une gamme complète de services entièrement personnalisables :

Animations et ateliers au sein de la résidence (atelier cuisine, repas communs, jardinage, gym douce)
Ménage à domicile et blanchisserie
Portage des repas à domicile
Accompagnement aux course et livraison à domicile
Assistance administrative et petits bricolages
Télé-assistance 24h/24 — 7j/7